Инвесторы исторической недвижимости изучили опыт реставрации памятника архитектуры в центре Нижнего Новгорода и его приспособления под отель

Резиденты «Клуба владельцев исторической недвижимости» при АНО «АСИРИС» посетили объект культурного наследия регионального значения в Нижнем Новгороде на ул. Алексеевской, 33 («Жилой дом», 2-я половина XIX в.).

«Клуб владельцев исторической недвижимости» (КВИН) был организован для консолидированной помощи инвесторам исторической недвижимости со стороны Агентства, органов власти и профильных специалистов на всех этапах работы: от стадии выбора объекта до его приспособления под новую функцию. Сегодня в него входят более 40 действующих и потенциальных инвесторов исторической среды Нижегородской области.

Эксклюзивные визиты резидентов Клуба в объекты наследия, прошедшие реставрацию и приспособление, – часть программы АСИРИСа (Агентство по сохранению и развитию объектов исторической среды Нижегородской области) по вовлечению предпринимательского сообщества в процесс инвестирования в экономику региона через работу с исторической недвижимостью.

В этот раз примером успешного восстановления стал объект культурного наследия регионального значения, расположенный в самом центре Нижнего Новгорода. В разное время особняк на ул. Алексеевской, 33 принадлежал нижегородским купцам: Д.М. Заморину, И.И. Киселёву, М.М. Рукавишникову. В начале XX века владелица дома Е. Ермолаева пожертвовала здание на нужды Российского Красного Креста, а во время Первой мировой войны здесь был организован госпиталь. В 1917 году здание приспособили под коммунальные квартиры.

В 2023 году расселенная и аварийная постройка была куплена на аукционе главой ООО «Созидатель-НН» Дмитрием Солодким. Тогда же началось восстановление памятника, продлившееся до весны 2025 года. Проект реставрации выполнило архитектурное бюро «Асгард». В здании были сохранены оригинальная лепнина в комнатах и коридорах первого и второго этажей, три печи, паркет в двух комнатах, историческая лестница с коваными балясинами, оконные и дверные коробки, фасады здания. Также по аутентичным образцам были воссозданы деревянные окна с оригинальной расстекловкой. После проведения работ по сохранению объекта собственник открыл в нем «Бутик-отель Евдокии Ермолаевой» с девятью номерами категорий «стандарт», «люкс» и «делюкс».

«Приспособление объекта культурного наследия под отель — это сложная, но важная работа. Мы, безусловно, поддерживаем такие инициативы, ведь для нас важно сохранить исторические центры наших городов. Благодарю инвесторов за успешное внедрение современных стандартов гостеприимства в объект с историей, который не только обогащает туристический потенциал региона, но и позволяет каждому посетителю ощутить связь с прошлым, погрузиться в атмосферу культуры и традиций, сохраняя при этом высокие стандарты комфорта и уюта», — сказал министр туризма и промыслов Нижегородской области Сергей Яковлев.

Бутик-отель прошел конкурсный отбор специальной комиссии при министерстве туризма и промыслов Нижегородской области, по итогам которого собственник может претендовать на возмещение процентной ставки по кредитному договору за реализацию туристического инвестпроекта в объекте культурного наследия. Напомним, развитие туристической инфраструктуры и увеличение номерного фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Туризм и гостеприимство».

«Для региона и для Нижнего Новгорода очень важно, что инвестор принял решение разместить отель в объекте культурного наследия и прошел непростую процедуру научной реставрации здания. Теперь в самом «сердце» города есть уникальный исторический отель! Это огромный вклад в сохранение нашего наследия и в развитие туристической инфраструктуры. Мы будем показывать такие примеры нашим инвесторам, резидентам «Клуба владельцев исторической недвижимости» и вдохновлять их на работу с подобными зданиями. Развивать бизнес в исторической среде – это интересно и перспективно. Огромное счастье, что министерство туризма и промыслов Нижегородской области поддержало этот проект», — сказала директор АНО «АСИРИС» Екатерина Крюнас.

Гости дома узнали от собственника здания о нюансах приспособления памятника архитектуры под отель и лично осмотрели все номера с сохраненными историческими деталями.

«Важно правильно использовать ресурс, который город дает бизнесу сейчас, в том числе туристический потенциал. И, конечно, при работе с объектом культурного наследия очень важна поддержка коллег. Мне помогал опыт моего отца Павла Солодкого (председателя КВИНа), восстановившего самый старый деревянный дом Нижнего Новгорода на ул. Ульянова, 8, а также качественные консультации специалистов Управления государственной охраны памятников и архитектуры Нижегородской области и АСИРИСа», – рассказал собственник бутик-отеля и резидент КВИНа Дмитрий Солодкий.

Участники «Клуба владельцев исторической недвижимости» АНО «АСИРИС» высоко оценили уровень сохранения объекта и его приспособления под отель.

«Мы сегодня увидели образцовый пример работы с памятником архитектуры. Я также прошел процедуру реставрации и приспособления исторического здания под ресторан и могу оценить, что здесь всё сделано очень тонко и бережно. Находясь здесь, действительно, ощущаешь себя в Нижнем Новгороде двухсотлетней давности, в купеческих комнатах, при этом с максимальным комфортом. Такие объекты нужно показывать не только туристам, но и жителям города», – добавил резидент «Клуба владельцев исторической недвижимости» Александр Сурин.

Бутик-отель в объекте культурного наследия «Жилой дом», 2-я половина XIX в. (ул. Алексеевская, 33) открылся для гостей 28 апреля. Отелю присвоена категория «Три звезды».

Справка:

АНО «АСИРИС» проводит постоянную работу по вовлечению исторических объектов Нижегородской области в экономический оборот. Одно из направлений этой работы – организация «Клуба владельцев исторической недвижимости», для резидентов которого Агентство устраивает деловые встречи с привлечением профильных специалистов и представителей правительства Нижегородской области, организует экскурсии в успешно восстановленные и приспособленные под новые функции объекты, оказывает консультации, а также курирует чат-бот – https://t.me/invest_in_history_bot, где потенциальные инвесторы могут получить исчерпывающую информацию о существующих в регионе мерах поддержки, подробные инструкции по работе с ОКН, и динамичный «Каталог объектов исторической недвижимости Нижегородской области»: https://anoasiris.ru/objects , в котором на сегодняшний день содержится информация о 67 исторических постройках, доступных для инвестирования.

Национальный проект «Туризм и гостеприимство», инициированный президентом России Владимиром Путиным, – преемник нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Он предполагает развитие инфраструктуры, производство оборудования, подготовку кадров для сферы туризма, продвижение путешествий по России, а также обеспечение качественного сервиса и безопасных, удобных поездок. В нацпроект включены пять федеральных проектов: «Создание номерного фонда, инфраструктуры и точек притяжения», «5 морей и озеро Байкал», «Производство отечественной продукции для туристской индустрии», «Туристическая привлекательность страны» и «Кадры для туризма».