Регштаб по градостроительной политике согласовал мастер-план комплексного развития территории нижегородского стадиона «Водник»
Региональный штаб по вопросам реализации градостроительной политики на территории Нижегородской области под председательством заместителя губернатора Сергея Морозова утвердил параметры комплексного развития территорий (КРТ) бывшего стадиона «Водник» в Нижнем Новгороде. 17 ноября концепция КРТ была презентована представителям СМИ и общественного совета.
Мастер-план застройки квартала в границах улиц Алексеевской, Грузинской, Ошарской и Володарского площадью 4,5 га предполагает строительство 11 тыс. кв. метров спортивной инфраструктуры с акцентом на детско-юношеском спорте. Спортивным объектом смогут воспользоваться около 5 000 школьников и воспитанников детских садов, для которых новая территория будет располагаться в пешей доступности. Размеры футбольного поля скорректированы под детско-юношеский спорт до 62×42 метров, освободившиеся площади будут задействованы под иные направления: баскетбольную площадку и зону воркаута. В спортивной зоне предусмотрены три круговые и три спринтерские беговые дорожки.
Также на прилегающей к полю территории планируется построить трехэтажный многофункциональный спортивный комплекс с круглогодичной ледовой ареной — это будет первая современная ледовая площадка в центре Нижнего Новгорода.
Проект предусматривает строительство почти 800 парковочных мест. Более трети парковок, расположенных под спортядром и являющихся его конструктивной частью, инвестор должен будет безвозмездно передать в муниципалитет для нужд города.
При разработке мастер-плана развития территории учитывались мнения представителей общественности. Ранее при администрации Нижнего Новгорода был создан Общественный совет, куда вошли действующие спортсмены и ветераны спорта, общественные активисты и представители родительского сообщества. Заседания совета регулярно посещают местные жители и приглашенные эксперты. Так, после очередной встречи специалисты университета им. Лобачевского разработали и провели социологический опрос, в котором приняли участие 2,7 тысячи нижегородцев. Было получено более 10 тысяч предложений о будущем наполнении территории, при этом можно было выбрать несколько вариантов.
Анализ показал, что местные жители хотят видеть здесь в первую очередь доступные и привычные спортивные объекты: 20,17% респондентов высказались за стадион, почти 18% — за спортивные площадки общего доступа, более 20% — а крытую хоккейную площадку и круглогодичное футбольное поле, ещё 16,5% — за беговые дорожки. Кроме того, представители городской администрации провели ряд встреч с местными жителями, на которых также ключевой темой обсуждений стало возрождение спортивной составляющей на «Воднике».
«Сейчас территория «Водника» находится в депрессивном и удручающем состоянии. По периметру проходит теплотрасса, спортивные объекты в аварийном состоянии, рядом старый гаражный массив. Отдых людей и, тем более занятия спортом детей, здесь опасны. Преобразование территории бывшего стадиона «Водник» — еще один вызов для градостроителей. Здесь необходимо деликатно соблюсти баланс между спортом, общественными пространствами, транзитными зонами и жилой застройкой. Проект капиталоемкий и потребует привлечения сразу нескольких источников финансирования, в том числе частных инвестиций. Реализация проекта через механизм КРТ позволит опережающими темпами вернуть к жизни эту территорию. Обязательным условием реализации КРТ стало строительство спортивной инфраструктуры в первой очереди», — сказал заместитель губернатора Нижегородской области Сергей Морозов.
«В числе наиболее востребованных видов спорта – футбол, хоккей, художественная гимнастика, фигурное катание, единоборства, настольный теннис. Возрождение спортивной инфраструктуры на территории «Водника» даст новый импульс развитию всех этих направлений. Речь идет и о спорте высших достижений, и о массовом спорте. Современное оснащение, отвечающее всем актуальным стандартам и запросам самих спортсменов, даст возможность максимально раскрыть свои способности на соревнованиях высокого уровня и принести Нижнему Новгороду еще больше побед. И что немаловажно, всё это станет возможным на спортивных площадях, которые уже много лет не позволяли достигать подобных результатов», – отметил заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Леонид Стрельцов.
Он подчеркнул, что, по оценкам, на новом спортивном объекте по различным видам спорта сможет заниматься в три раза больше детей — около полутора тысяч.
Затраты на спортивную инфраструктуру еще в 2013 году оценивались более чем в 1 млрд рублей, в сегодняшних ценах это в примерно 2 млрд рублей. Для участия инвестора в реализации проекта КРТ мастер-план предусматривает строительство примерно 30 тыс. кв. метров жилья.
Ранее архитектурный совет при министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области согласовал объемно-планировочное решение застройки КРТ стадиона «Водник». Мастер-план КРТ подготовлен ГБУ НО «Институт развития агломераций Нижегородской области».
