Зимнее содержание многоквартирных домов
Содержание многоквартирных домов в зимнее время требует от управляющих компаний и ТСЖ особой ответственности и обеспечения нормативной работы всех конструкций и инженерных систем. Дом должен быть готов к приёму и сохранению поступившего тепла.
Подготовка домов к зиме начинается сразу после окончания отопительного сезона. Сотрудники управляющих компаний должны провести весенний осмотр дома, запланировать текущий ремонт общего имущества. Особое внимание уделяется тепловому контуру дома. Для сохранения тепла проводятся необходимые работы по восстановлению двойного остекления мест общего пользования, при необходимости ремонтируются подъездные двери и обеспечивается их плотный притвор. Выполняется осмотр и необходимый ремонт кровли и системы водостока. Внутридомовая система теплоснабжения промывается и проходит гидравлическое испытание. Также создаются запасы инструментов и реагентов для содержания входных групп дома.
При наступлении осенне-зимнего периода управляющие компании и ТСЖ должны принимать безотлагательные меры по очистке кровли от снега и удалению сосулек с целью предотвращения несчастных случаев, связанных с обрушением с крыш снежных и ледяных масс. Входные группы должны быть очищены от снега и обработаны антигололедными материалами. Также раз в месяц должен проводиться визуальный осмотр оголовков дымоходов и вентканалов домов, чтобы не допустить их закупоривания и обледенения.
6 февраля 2025 года сотрудниками Сергачского отдела Госжилинспекции Нижегородской области совместно с сотрудниками Сергачской межрайонной прокуратуры проведён рейд по соблюдению лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, обязательных требований при зимнем содержании домов. Был проверен 31 многоквартирный дом, находящийся в управлении четырёх управляющих компаний и двух товариществ собственников жилья. Выявлено 5 нарушений нормативного состояния стен, 3 нарушения остекления мест общего пользования, 2 нарушения системы водостока. Отмечены факты наличия наледи на ступеньках и входных группах.
По итогам рейда в отношении лиц, допустивших нарушения, приняты меры по административному побуждению к устранению выявленных нарушений.
Госжилинспекция Нижегородской области напоминает гражданам о мерах безопасности в связи с возникновением угрозы схода снежных и ледяных масс с крыш зданий:
- Соблюдайте осторожность при выходе из зданий, обращайте внимание на скопление снежных масс, наледи и сосулек на крышах, обходите места возможного их обрушения. Особое внимание уделяйте безопасности детей. В целях предупреждения травматизма родителям необходимо научить своих детей безопасному поведению и соблюдению правил нахождения вблизи жилых домов и зданий.
- Если во время движения по тротуару вы услышали наверху подозрительный шум – нельзя останавливаться, поднимать голову и рассматривать, что там случилось. Возможно, это сход снега или ледяной глыбы. Нужно как можно быстрее уйти с этого места или прижаться к стене здания, козырёк крыши послужит укрытием.
- Не следует оставлять автомобили вблизи зданий и сооружений, на карнизах которых образовались сосульки и нависание снега.
- Обращайте внимание на огороженные участки тротуаров, установленные запрещающие знаки у зданий и ни в коем случае не заходите в опасные зоны.
Если Вы увидели сосульки, снежные навесы и наледь на крышах, обратитесь в свою управляющую организацию, ТСЖ. Также можно позвонить в дежурно-диспетчерскую службу Сергачского округа по номеру: 8(831 91) 5-28-11.
В случае непринятия мер необходимо обратиться в органы местного самоуправления и в Госжилинспекцию Нижегородской области посредством приложения «Госуслуги.Дом».
